برو محاسبه | Pro Accounting
محاسبه المقاولات .
______________________________________
مقدمة :-
ينقسم عمل شركات المقاولات إلى جزئين
الأول :- هو تشغيل للغير بمعني قيام شركة المقاولات ببناء منشآت للغير
الثاني :- و هو الاستثمار العقاري بمعني قيام شركات المقاولات بالبناء لحسابها و بيع ما تقوم ببناءه مثل العمارات السكنية قري
سياحية و خلافه
الجزء الأول
التشغيل للغير
أولا:- الأطراف
1-شركة المقاولات :- و يطلق عليها المقاول العام وهي الشركة التي أسندت إليها تنفيذ المشروع و هي الجهة الوحيدة المسؤولة
أمام العميل أي المالك
2-مقاول الباطن :- و هو أحد الجهات التي يقوم المقاول العام بإسناد بعض الأعمال إليه ليقوم بتنفيذها و لا يقع عليه أي
مسؤولية أمام العميل حيث أن المسؤول هو المقاول العام
3-العميل :- و هو المالك أي الجهة التي أسندت للمقاول العام بتنفيذ المشروع
4-الاستشاري :- و هو المراقب علي المشروع من حيث التنفيذ و مختار من قبل العميل و قد يكون هناك اكثر من استشاري
في المشروع
ثانيا :- طرق التعرف علي المشروع :-
يتم عن طريق :
1-طرح المناقصات بالجريدة أي الإعلانات
2-مبنية علي علاقات شخصية
3-ترشيح من استشاري المشروع
ثالثا :- كيفية الدخول في المناقصات
تقوم شركة المقاولات بشراء كراسة الشروط بالإضافة إلى المقايسة التثمينية و التي تعد من قبل استشاري العميل و اللوحات
الهندسية
كراسة الشروط :- و تشمل عقد المقاولة و الشروط العامة من حيث مسئوليات المقاول و التزاماته ، التأمينات ، البرنامج الزمني،
الرسومات ، مقاولي الباطن ، الضرائب و الرسوم ، غرامة التأخير و خلافه
معالجة قيمة كراسة الشروط
من حـ / المصاريف العمومية
إلى حـ / الصندوق أو البنك
وفي حالة ارساء المناقصة على الشركة
من حـ / مصروف العمليات ) عملية ....(
إلى حـ / المصاريف العمومية
الشروط الخاصة مثل المدة الإضافية للعقد ، الدفعة المقدمة ، المستخلصات الشهرية الجارية ، تحليل تكلفة بنود العقد
المقايسة التثمينية :- يوضح بها بنود التنفيذ و كيفية تنفيذ كل بند و بأدق التفاصيل كالمثال التالي
مشروع إنشاء مبني المدرجات بكلية التجارة....
لتحميل الكتاب
محاسبه المقاولات كاملا
خارج الموضوع تحويل الاكوادإخفاء الابتساماتإخفاء